Проблемы участия в долевом строительстве. Договоры строительного подряда. Саморегулируемые организации (СРО) в строительстве.
На семинаре анализируются взаимоотношения между государственными органами, муниципальными образованиями и хозяйствующими субъектами по вопросам предоставления в пользования земельных участков из муниципальной и государственной собственности, в том числе для целей строительства. Также анализируется судебная практика по договорам подряда в сфере строительства, и по договорам долевого участия в строительстве. Семинар позволяет системно в целом сформировать представление о практике применения норм законодательства в области землепользования и строительства.
Программа
Саморегулируемые организации в строительстве.
Анализируются основные положения Градостроительного кодекса РФ, введенные ФЗ № 148-ФЗ, его соотношение с Федеральным законом «О саморегулируемых организациях». Вопросы реализации положений указанного законодательства с учетом арбитражной практики. Создание саморегулируемой организации: основные требования законодательства. Управление саморегулируемой организацией. Взносы членов саморегулируемой организации и компенсационный фонд. Арбитражная практика. Требования к выдаче свидетельства о допуске к работам в сфере строительства. Членство в саморегулируемой организации. Ответственность участников саморегулируемой организации. Страхование ответственности членов саморегулируемой организации. Административная и уголовная ответственность. Обеспечение саморегулируемой организацией доступа к информации с учетом требований об обеспечении коммерческое тайны.
Договор строительного подряда.
Порядок заключения, исполнения, расторжения договора строительного подряда (подряда).
Формирование договорной цены на строительную продукцию. Твердая цена договора, случаи увеличения твердой цены. Порядок расчетов за выполненные работы. Техническая документация и смета. Комментарий ст. 743, 744 ГК РФ.
Управление контрактом на строительные работы: права и обязанности Заказчика и Подрядчика.
Судебно-арбитражная практика рассмотрения споров, связанных с договором подряда.
Долевое участие в строительстве.
Основные положения ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Его соотношение с общими нормами гражданского законодательства и особенности применения на практике. Вопросы оформления взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком при отсутствии оплаты работ по договору строительного подряда. Возможность приостановления строительства.
Порядок заключения, исполнения, прекращения договора участия ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Предоставление земельного участка для жилищного строительства. Новые требования порядка выдачи разрешения на строительство, ввода объекта в эксплуатацию.
Перемена лиц в обязательстве по договорам, применяемым в строительстве посредством уступки права требования и перевода долга. Судебно-арбитражная практика рассмотрения споров, связанных с договорами Регистрация прав на недвижимое имущество при отношениях по договору строительного подряда, договору о долевом участии в строительстве, иным договорам, используемым в строительстве.
Саморегулируемые организации в строительстве.
Курс проводит помощник судьи Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Второго судебного состава (сделки в сфере недвижимости).
По всем вопросам обращайтесь по телефонам, в том числе по номерам +7 495 445-32-66, +7 495 445-39-68, +7 495 445-40-95, +7 495 445-40-53, +7 495 792-21-22, +7 495 741-87-05, +7 495 506-30-78.
