Оборот и использование сельскохозяйственных земель. Рекомендации схем для совершения различных сделок и действий с сельскохозяйственными землями.
Семинар предназначен для фирм и юристов по недвижимости, застройщиков сельскохозяйственных земель различными объектами, руководителей сельскохозяйственных организаций, землеустроителей и кадастровых инженеров, должностных лиц различных органов исполнительной власти и всех, кто связан с оборотом земель сельскохозяйственного назначения.
Цели и задачи
Детальный анализ Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с широким использованием судебной практики по различным арбитражным округам.
Рекомендации схем для совершения различных сделок и действий с сельскохозяйственными землями.
Указание на риски в связи с оборотом земель сельскохозяйственного назначения.
Программа
Первый день
Ожидаемые изменения законодательства об обороте и использовании земель с/х назначения.
Состав с/х земель и виды их разрешённого использования: практическое значение.
Изменение назначения сельскохозяйственных земель и видов их разрешённого использования для различных видов строительства: особенности процедур.
Использование земель с/х назначения для охоты в связи с Федеральным законом № 209-ФЗ «Об охоте».
Использование земель с/х назначения для несельскохозяйственной деятельности: допустимые цели и варианты оформления.
Неоформленное использование земель с/х назначения: возможные последствия.
Особенности переоформления прав, выкупа земель с/х назначения из государственной, неразграниченной или муниципальной собственности: порядок, сроки, ответственность за непереоформление.
Государственный земельный контроль и принудительное прекращение прав на земельные участки с/х назначения за их ненадлежащее использование: основания, порядок, полномочия Россельхохнадзора и иных органов, штрафы, судебная практика.
Порядок изъятия и предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд, возмещение упущенной выгоды и других убытков.
Земли с/х назначения с лесами и заросшие с/х угодья: особенности правового режима, отнесения к категории земель, предоставления в пользование, вырубки древесно-кустарниковой растительности.
Особенности совершения сделок и использования земель с/х назначения с водными объектами и вблизи водных объектов.
Ограничение права собственности на с/х земли иностранных лиц.
Ограничение общей площади с/х земель в собственности одного лица.
Второй день
Земли сельскохозяйственного назначения, на которые не распространяются законы об обороте земель сельскохозяйственного назначения: порядок определения и практическое значение.
Особенности кадастрового учёта земельных участков сельскохозяйственного назначения, многоконтурные земельные участки сельскохозяйственного назначения (единое землепользование).
Последствия первичного распоряжения земельными долями в связи с ликвидацией колхозов и совхозов: принятие решений о внесении в уставные капиталы, передаче в аренду, выделе для крестьянского хозяйства.
Особенности совершения сделок с земельными долями в настоящее время.
Способы приобретения прав на земельные доли сторонними лицами.
Порядок и цели выдела земельных долей.
Общее собрание участников долевой собственности: порядок созыва, определения кворума, принятия, реализации и пересмотра решений.
Невостребованные земельные доли: критерии признания, порядок преобразования в участки и приобретения на них права собственности субъектом РФ или муниципальным образованием.
Изменённые земельные участки сельскохозяйственного назначения в связи с выделом земельных долей.
Требования к вновь образуемым земельным участкам сельскохозяйственного назначения, в том числе в связи с выделом земельных долей.
Аренда долевых сельскохозяйственных участков.
Особенности продажи сельскохозяйственных участков, в том числе в связи с банкротством и залогом.
Законные способы обхода преимущественного права покупки сельскохозяйственных участков субъектом РФ или муниципальным образованием.
Передача в общую собственность граждан сельскохозяйственных угодий, предоставленных с/х организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Порядок предоставления в аренду и частную собственность сельскохозяйственных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Регистрация прав и сделок на земельные участки сельскохозяйственного назначения и земельные доли, регистрация аренды, как обременения.
В стоимость входит обучение, методические материалы, обеды, кофе-паузы. По окончании выдается сертификат. Иногородним помощь в бронировании гостиницы. Обучение и проживание в одном здании.
