Финансирование строительных проектов

Главная страница Тренинги и обучающие курсы

Управляющим компаниям: выбор экономико-правовой модели и налоговые последствия. Инвесторам и соинвесторам: налогообложение и правовые модели.

Тренинг предназначен участникам долевого строительства: инвесторам и соинвесторам.

• договоры соинвестирования подрядного типа, исполняемые за счет застройщика;
• договоры соинвестирования с разделением цены договора на оплату услуг и стоимость построенного объекта;
• налоговые последствия договоров участия в долевом строительстве («доля города» и прочие обременения);
• затраты застройщика на поддержание коммунального обслуживания в период сдачи объекта соинвесторам (участникам долевого строительства).

Программа

1. Роли участников строительного проекта.
• Совмещение функций застройщика, заказчика и генподрядчика.
• Правовая природа «совмещения» и возникающие в связи с этим ограничения.
2. Источники финансирования проектов:
• экономическая характеристика;
• перспективы аккумулирования застройщиками собственных, заемных и привлеченных средств;
• выстраивание правоотношений между техническим заказчиком и застройщиком:
  • договоры подрядного типа;
  • агентирование;
  • простое товарищество;
  • трехсторонние договоры и др.
• Налоговые последствия различных видов договоров для технического заказчика.
3. Выстраивание отношений между застройщиком и соинвестором (инвестором) первого уровня:
• купля-продажа недвижимости и производные формы (предварительные договоры с условиями о платеже;
• с условиями о денежном обеспечении;
• предварительные договоры в сочетании с займами);
• простое товарищество с участием инвесторов (соинвесторов) первого уровня;
• договоры соинвестирования подрядного типа, исполняемые за счет застройщика;
• договоры соинвестирования с разделением цены договора на оплату услуг и стоимость построенного объекта:
• юридические и налоговые риски.
4. Сравнительный анализ налоговых последствий двух вариантов договора участия в долевом строительстве.
• «Доля города» и др. обременения в виде стоимости объектов технической инфраструктуры.
• Затраты на расселение.
• Затраты застройщика на поддержание коммунального обслуживания в период сдачи объекта соинвесторам (участникам долевого строительства).
5. Правоотношения между соинвесторами первого и последующих уровней:
• купля-продажа недвижимости;
• уступка имущественных прав; договоры на передачу прав и обязанностей из контрактов соинвестирования;
• агентирование;
• правовые основания и налогообложение.

В стоимость входит методический материал, обеды, кофе-паузы, сертификат. Иногородним участникам помогаем в бронировании гостиницы. По всем вопросам обращайтесь по телефонам мероприятия.