Аренда недвижимости

Главная страница Тренинги и обучающие курсы

Особенности передачи отдельных частей здания. Аренда недвижимости: практика разрешения споров в арбитражных судах.

Программа

1. Спорные существенные условия договора аренды недвижимого имущества.
2. Особенности регистрации долгосрочного договора аренды.
• Кадастровый паспорт объекта аренды.
• Спорные ситуации.
• Случаи, когда не требуется предоставление кадастрового паспорта для регистрации договора аренды.
• Практика оспаривания действий Росреестра по государственной регистрации договора аренды.
3. Особенности передачи отдельных частей здания (несущая стена, крыша и т.д.) в аренду, если здание принадлежит нескольким собственникам.
• Новый подход Высшего арбитражного суда.
4. Практика признания договора аренды ничтожным при:
• заключении договора на обремененный объект недвижимости;
• заключении договора не собственником через предварительный договор о заключении договора аренды в будущем.
5. Практика изменения размера арендной платы в одностороннем порядке и чаще одного раза в год.
• Исключения из правила, установленного пунктом 3 ст. 614 ГК РФ.
6. Практика расторжения договора аренды: основания, судебная и внесудебная процедуры расторжения.
• Алгоритм досудебных действий при судебной процедуре расторжения.
• Односторонний отказ от исполнения договора аренды.
• Арбитражные прецеденты.

По окончании семинара участники смогут соотнести свою позицию в отношении толкования норм права об аренде недвижимости с позицией арбитражных судов, оптимизировать содержание договора аренды недвижимости, использовать знания судебной практики для предотвращения споров.